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如何透過「宅裝」讓您以八倍的速度快速出售房產
很多有賣房子經驗的人都知道，房屋登廣告上市的時間越長，對想要賣的價錢越不利，進而對賣家的整體損失越大；殊不知，若是能在上市前做好事前的準備工作，不僅僅能增加買家前來看房的機率，更有機會大幅地縮短成交時間，並以您理想的價錢成交。 今天，「鉅觀」與您分享「宅裝」（Home...
投資房地產的十個小技巧
投資房地產豐厚的獲利往往吸引許多人躍躍欲試，但對初入門的投資客來說，有太多的疑問與對投資風險的莫名恐懼，使他們不知道從何開始。 因此，「鉅觀」這次與您分享一些投資房地產的小技巧，告訴您，投資房地產其實比想像中容易！ 另外，這裡我們也要向大家推薦另一本值得細讀的房地產投資工具...
在西班牙只有35％的銷售住宅含車庫
很多朋友在購賣歐洲房地產時，都有留意到含車位的銷售住宅單位其實不容易找，比例上比在亞洲購買時低得多了，其實原因很簡單，若地點不是在大城市裡，通常歐洲的小鎮上地廣人稀，自己家樓下就有免費的車位，自然私人車庫的需求就較低了。...
房地產相關字彙辭典（西、英、中三語）
這些年來我們在經營西班牙房地產時，學到非常多專業的單字與詞彙，在以西班牙語與在地團隊溝通的同時，又必須考慮如何與來自世界各地的投資人溝通解釋。為此，我們建立了一系列包含西班牙語、英語與中文的三語房地產相關字彙辭典，希望在此與大家分享。而在英文的部分，又比較著重在英國英式房地...
擁有露台的代價－含室外空間的樓房比一般房子貴36％
西班牙大部分城市一年擁有三百多個日照天數，不僅氣候溫和、陽光充足，再加上歐洲人普遍熱愛戶外活動的天性，因此若能在自家的露台享受日光浴或戶外燭光晚餐是再理想不過了！然而，許多城市像巴賽隆納，在傳統形式的建築立面上往往只提供足以一人站立的狹小陽台，天台又常是鄰里間共有的，有時候...
在巴賽隆納裝修房屋－您需要申請哪一種施工執照？
雖然西班牙的建築法規相較於許多歐洲國家來說繁複得多（如英國）；然而，在西班牙做室內裝修在法規上卻相對簡單，若不是被列為古蹟保存(catalogado)的建築物，只要掌握幾個要點，如專注於既有現代主義建築立面外觀的保護（如圖）、新的公寓在內部空間規劃上須符合現有的消防規範…等...
西班牙房地產市場投資吸引力大增：2015年起，總價租金報酬率已成長至5.5%
一個投資環境健全的房地產投資市場，除了能維持房價與需求量持續成長外，對投資者更重要的是：總價租金報酬率能達到「以租養房」的能力。 許多城市由於其租金報酬率遠低於期望，房產的房貸遠高於所能獲得的房租，投資人只好盡其所能，想辦法在租金報酬率相對稍高的地段，將自己的房產隔套再隔套...
購買新成屋或中古屋會有什麼費用產生呢？
許多投資人都知道，買房子時會需要支付許多額外的費用，這些額外的支出包含不同的名目，在各個國家也由於國情的不同、物件的不同、或投資類型的不同，而產生各種不同的收費標準。然而，這一筆筆的費用在您投資前，都必須被慎重地對待並計算在您的投資成本之內，因為全盤地瞭解每一筆投資有哪些隱...
巴賽隆納市政府計畫將假期短租產業趕出市中心--推出民宿短租新法規
很多有興趣在巴賽隆納投資房地產作為觀光住宅用途的投資人，或想來巴賽隆納遊玩而選擇租用當地短租民宿的朋友們，因為不了解當地法規的限制，結果觸法而不自知。不同於其他歐洲大城市如倫敦或馬德里，在那裏居民可以自由出租自己的房子或家裡的一個空房間，進而取得額外的收入。在巴賽隆納，政府...
巴塞隆納觀光住宅的挑戰－市場與法令之間的拉鋸
許多投資人瞄準國外熱門旅遊城市，投資觀光用途的公寓而獲得非常高的投報率，巴賽隆納作為歐洲最熱門的旅遊城市，在房價下跌與租金高漲的同時，在此時購買房產作為觀光住宅想必是最為理想的時機。 然而，這類透過網路所產生的潛在觀光市場平台，如Airbnd與Expedia所屬的HomeA...
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